对他慷慨解囊。
这也是建立牢固利益同盟的最有效途径。
6月7号。
赴法的一周后,陈维云与林清霞动身飞往大陆。
第一站是羊城,陈维云给林清霞准备的园林别墅是委托领导出面,租赁下来的,早几年提供给老干部休假,老干部走后一直处于空置状态。
陈维云并没有出租金,当局批给他无偿使用一年。
为什么待遇如此优厚呢,这是因为一个地产项目。
羊城并不是深镇特区,与外界接触较少,至今在地产行业没有引入过外资,除了年代较早的华侨新村,尚未开发过现代的别墅群。
目前唯一的规划是珠江的‘江心绿洲’二沙岛项目,此岛得天独厚,地理位置超一流,未来号称“中国第一个被打造出来的纯富人区”,1985年当局挑中羊城市城市建设开发有限公司重塑二沙岛,这两年一直在拆迁岛上的原住民,并吹沙填土。
二沙岛可供开发的土地有110公顷,总体规划共分18个区域,总建筑面积达55万平方米,未来要建成最绿、最静、最美以及高标准的居住、文化、娱乐、风景区,当然公共设施也不能少,羊城著名的星海音乐厅、美术馆就坐落在这里。
当局有大魄力,希望把二沙岛改造为羊城市的标杆项目,于是会见来自世界各地及本省的中外客商,试图拉投资,并引入前卫先进的建筑经验,但是商人过来一考察,发现不靠谱,地理位置不错,但是没有‘钱途’,一看说好,一听就跑。
当局提供的合作协议是这样:联合开发的经营期为7年,若有盈亏,双方各占50%,合营期满后,开发过程中所建的基础设施、市政工程设施及配套公共建筑的所有权,均无偿地划归羊城市当局。
投资这么大,合营时间却只有七年,以羊城目前的消费能力,即使别墅盖起来,短期内盈利也不会多,关键联营公司是短期合作,七年后羊城当局要收回股份。
所有没有搞头。
但陈维云搞了,春节时梦工厂置业公司总经理袁天帆给他汇报这笔合作提议,他当机立断让袁天帆启动谈判,羊城的头啖汤必须要喝。
虽然七年后不再有股份,不过绝对可以赚钱,因为这里的商业项目全是别墅,二沙岛的别墅区鼎鼎大名,只要开发出来,根本不愁销路,将来这地方的准入门槛相当高,有钱都未必能住进去。
二沙岛也是陈维云进入大陆的第一个地产项目。
这个项目的直属领导是羊城计划委员会,合伙商是国企城市建设开发总公司,也就是未来的地产巨无霸越秀集团。
原时空城建是与法国里昂地区城市开发公司合作,组建中法二沙岛联合开发公司,负责二沙岛项目开发,但是两年后这间公司会撤资,城建变成了独户。
一直开
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