喻的玄机了么?”赵慎三调皮的反问道。
李、卢二人还没回答,还是乔远征忍不住又说道:“我猜的不对?难道是指他们市股票之后,还准备继续空套空吗?”
“错了,空套空玩资金翻堆,说到底还是空手套白狼,跟会跑的和尚没区别,他们的图谋可不在此。”赵慎三否定了。
“和尚能跑,跑不了的只有庙,从字面意思理解的话,能跑的那部分赵培亮已经给出答案了,言外之意,不能跑的庙只能是图书馆了。
但这个项目是化开发,又不涉及土地,难道他们倒在意那个破图书馆吗?那又不是什么古代物,也没什么要紧的啊?”卢博也大概知道这个事件始末,猜测道。
李彬一直没说话,好似专门让赵慎三有机会卖弄一般,只是悠然的端着酒杯慢慢喝着。
“爸爸,您还真说对了,据我推测,他们在意的还真是这个破图书馆!”
赵慎三暗暗惭愧,觉得这个哑谜让他纠结猜测了那么久,要不是带着乔丽丽去实地探查过,又联系他得天独厚的秘书生涯经历过的事情,也才到刚刚才把这一切串联在一起得出了结论。
谁料卢博仅仅一会儿工夫猜到了真正的奥秘,虽然不大贴切,但最起码是“虽不亦不远”了,他一笑揭晓了他也是刚才明白的谜底。
“什么?一个图书馆,不是早听说资产评估仅仅价值三百万左右吗?他们第一期投资三千万进驻了,还有什么可惦记的?看看涉案的这些人物,从陶主任到肖冠佳书记,再到你说的铭刻集团两个大老板,哪一个会放着三个亿当幌子,却去在乎价值三百万的破图书馆?这怎么可能!”乔远征也明白点,还是不服气自己没猜,而且也觉得太过匪夷所思,质疑道。
卢博跟李彬的神情都有些诧异,看来连他们也没有明白这个项目的真正意图。赵慎三要的是这个震撼的效果,否则怎么能够显示出他出人意料的观察能力跟精锐敏捷的领悟力呢?
看着三个人都盯着他等待答案,他笃定的说道:“云都市图书馆的价值评估,仅仅是指图书馆本身而言,但大家都忽略了,这个图书馆因为建造时间早,当时云都还没有广泛的土地开发,故而占地面积极广,整个院落包括附属建筑最起码有六十亩土地,全部属于图书馆的不动产范围。
现在东新区已经被云都定位为新商业区,图书馆附近规划为建筑装饰材料集市场,这个位置的土地价格早三年前飞涨到三百万左右一亩,你们大致算算明白了,单地价值多少?
这还不算,最重要是这个地段已经被开发的一寸空地都没有了,但商业需求还远远没有饱和,如果把图书馆建造成一个大型的建材批发市场,或者是建造成高层住宅小区,附近的商户为了图方便自然愿意购买或者租赁,这些人又是经济基础较好的人群,购买力非常强,无论做哪一种开发,获益率绝对是地价的百分之千以,可想而知这是多大的一块肥肉了!”
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